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珍珠大厦和乐洋村的集体出售皆找不到买家

作者: 王阳发   邮箱: ongyh@sph.com.sg 2022-12-22 20:40 王阳发 | 联系作者 珍珠大厦第二次尝试集体出售。(李冠卫摄)

今年有37个项目推出市场集体出售,只有12个项目成功找到买家。

另一方面,位于罗央道的私宅项目乐洋村是在今年10月20日首次推出集体出售,预示价为9亿8000万元。它在2018年曾以7亿5000万元保留价寻求业主支持集体出售,但无法争取到足够支持。

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根据《商业时报》报道,业者相信牛车水珍珠大厦对发展商的难度在于它的高价码,尤其当建筑成本日益上升。这个项目曾在2019年先后以13亿5000万元和15亿元的保留价寻求业主支持集体出售,但都无法争取到足够的支持。

(早报讯)牛车水珍珠大厦(People's Park Centre)和乐洋村(Loyang Valley)的集体出售都没有成功,成为今年集体出售找不到买家的新例。

这是珍珠大厦这个99年地契综合发展项目第二次尝试集体出售,但运气依然不够。它在上调保留价至18亿元后成功取得至少八成业主支持,在今年7月6日推出市场招标。招标活动在8月18日截止,但没有吸引到任何竞标。它后来于11月8日以同样的保留价再次推出招标,按这个保留价计算,地价相当于容积率每平方英尺2620元,包括差价溢价(differential premium)和把地契期限重新提高到99年的溢价。

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